住宅共有3571套房源。住宅建筑面积49.19万平米，住宅占地面积11.68万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是广西东方祥龙投资发展有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

广西东方祥龙投资发展有限公司

物业公司

深圳金地物业管理有限公司

物业费

2.08元/㎡/月

绿化率

31%

容积率

住宅:2.9

规划户数

3571户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘79分 /区域均值分79

标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	15	4.33	3.46
餐厅	7.2	2.08	3.46
主卧	9.5	3.1	3.08
次卧	9.2	3.36	3.08
厨房	4.3	2.19	1.95
卫生间	3.4	1.87	1.83

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分75

1km内公交站

12个

公交线路

61路、临桂106路、秧塘工业园专线

最近公交站

约55米

楼盘到市中心路程约3.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，崇文路站、福寿路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为崇文路，距离小区55米。

生活配套

本楼盘90分 /区域均值分84

学校

25个

医院

1个

购物

1个

公园

1个

楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近桂林市机关教育集团多美欢乐颂幼儿园，步行距离仅有1.7公里。小区临近临桂区崇文小学，步行距离仅有166米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边840米是美国飞虎队桂林遗址公园,是片区板块内的生态氧吧。小区附近有1家商场或超市，最近的是桂林城南万达广场，距离小区大约3.0公里。

用户点评（56）

有图(21) 实地看房(15) 考虑看房(2) 户型点评(5) 环境不错(3) 地段好(1) 配套完善(7) 交通便利(4)

mbQb8gY

对于这个祥龙居的楼盘在桂林楼市里是最差的了，没有之一。开发商都没钱还搞什么，更别说质量问题了。【地段】不行，【环境】很差【交通】不好【价格】贵

09-13
8***T

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2022-11-18
往来

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2022-04-20